PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI VIGEVANO
Un investimento esclusivo in una delle posizioni più ricercate della città
Nel tratto più prestigioso di Via Roma, principale collegamento pedonale con la splendida Piazza Ducale, WEB IMMOBILI propone in vendita un'unità immobiliare commerciale categoria C/1, situata in una delle vie più frequentate e rappresentative del centro storico di Vigevano.
Una proposta destinata a chi desidera investire in un immobile di elevato valore patrimoniale, inserito in un contesto urbano di assoluto prestigio, dove posizione, visibilità e rarità costituiscono elementi destinati a mantenere il proprio valore nel tempo.
Caratteristiche dell'immobile
• Categoria catastale C/1
• Superficie commerciale di circa 118 mq
• Classe energetica D
• Ottimo stato manutentivo
• Ambienti ampi e funzionali
• Ottima esposizione commerciale
• Accesso diretto dalla principale via pedonale
• Possibilità di carico e scarico merci
• Possibilità di acquisto di box auto con trattativa separata
L'immobile è attualmente utilizzato per attività commerciale; tale circostanza è indicata esclusivamente per descrivere l'attuale destinazione d'uso degli spazi e non costituisce oggetto della presente vendita.
Una posizione che rappresenta un patrimonio
Via Roma è il principale asse commerciale del centro storico di Vigevano e conduce direttamente alla celebre Piazza Ducale, meta quotidiana di residenti, professionisti e visitatori provenienti da tutto il territorio.
La posizione garantisce:
• elevata visibilità;
• intenso passaggio pedonale durante tutto l'anno;
• contesto commerciale consolidato;
• forte attrattività turistica;
• elevata riconoscibilità dell'immobile.
Sono caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per l'investitore sia per chi desidera valorizzare un patrimonio immobiliare in una posizione difficilmente replicabile.
Un immobile dalle molteplici potenzialità
La distribuzione degli spazi offre ampie possibilità di utilizzo, consentendo future personalizzazioni nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e delle esigenze del futuro proprietario.
Un investimento destinato a mantenere valore
Le unità commerciali disponibili lungo il principale percorso pedonale del centro storico rappresentano un'opportunità sempre più rara.
La combinazione tra posizione strategica, prestigio della location e limitata disponibilità di immobili analoghi rende questa proposta particolarmente interessante sia come investimento patrimoniale sia per una futura messa a reddito.
Punti di forza
✔ Posizione centrale di assoluto prestigio
✔ Affaccio lungo il principale percorso pedonale della città
✔ Ottimo stato di conservazione
✔ Elevata visibilità
✔ Contesto storico di grande richiamo
✔ Ottimo potenziale di rivalutazione
✔ Ideale come investimento patrimoniale
✔ Interessante opportunità per futura locazione
La presente vendita ha ad oggetto esclusivamente l'unità immobiliare. Eventuali arredi, attrezzature, beni mobili, impianti amovibili, autorizzazioni amministrative, concessioni, licenze o altri beni eventualmente presenti all'interno o in relazione all'immobile non costituiscono oggetto della compravendita, salvo diverso ed espresso accordo scritto tra le parti. Le fotografie hanno esclusivamente finalità illustrative dello stato di fatto dell'immobile.
